Временные участки

В последнее время на просторах интернета много разной информации про, так называемые, временные участки. Так как во многих случаях предоставляемая информация далека от истины, мы решили помочь Вам разобраться с термином временные участки и понять имеет ли он отношение к Вашему личному земельному участку.

Что же за статус такой — временные участки?

До 01.01.2017, при постановке земельных участков на государственный кадастровый учёт, сведениям об образованных объектах недвижимости присваивался статус «Временный». Если государственная регистрация права (собственности, аренды и т.п.) на земельный участок не была осуществлена в течение пяти лет с момента постановки на государственный кадастровый учёт, то сведения о таких объектах исключались из государственного кадастра недвижимости с присвоением им статуса «Аннулированный», а запись о таком объекте в Едином государственном реестре недвижимости становилась «Архивной».

С 01.01.2017 кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется по новым правилам в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Одним из изменений стало то, что земельным участкам более не присваивается статус «Временный», а такой, ранее присвоенный, статус сохранится до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости, но не позднее 01.03.2022.

А что будет после 01.03.2022?

По истечении данного срока в Едином государственном реестре недвижимости не останется участков с «Временным» статусом. Так как либо правообладатели зарегистрируют свои права на них в соответствии с действующим законодательством, либо записи о них в Едином государственном реестре недвижимости станут «Архивными».

Отдельно необходимо отметить, что данная процедура, когда статус сведений о земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости изменяется с «Временного» на «Архивный», не является прекращением прав на такой земельный участок, в том числе изъятием земельного участка. Ведь для изъятия земельного участка должны быть серьезные основания, например, если уполномоченным органом был доказан случай грубого нарушения использования земли (доказывается в суде) или с согласия правообладателя.

Важно!

Присвоение сведениям о земельном участке статуса «Архивные» не препятствует проведению в дальнейшем, в целях оформления прав на соответствующий земельный участок, кадастровых работ необходимых для подготовки межевого плана.

Как узнать статус своего участка?

Для этого необходимо изучить сведения Единого государственного реестра недвижимости о Вашем земельном участке.

Как же получить сведения Единого государственного реестра недвижимости?

Сделать это можно разными способами, например совершенно бесплатно просмотреть открытую информацию о земельном участке на Публичной кадастровой карте. Вам нужно будет ввести в поле «Поиск» кадастровый номер своего земельного участка и далее, в появившемся разделе «Информация» найти строку «Статус». Информация в данной строке может быть нескольких видов:

• статус «учтенный» означает, что права на земельный участок зарегистрированы надлежащим образом и Вам не стоит беспокоиться о том, чтобы срочно переоформлять документы на него;
• статус «ранее учтенный» говорит о том, что право у владельца на участок возникло в срок до 01.03.2008. В данном случае Вам необходимо убедиться, что участок прошел процедуру межевания.
• статус «временный» означает, что процедура государственной регистрации права не завершена.

А как зарегистрировать права на временные участки?

Для изменения статуса «Временного» земельного участка, правообладателям необходимо до 01.03.2022 собрать правоустанавливающие документы и зарегистрировать, в установленном действующим законодательством порядке, право на такой земельный участок через многофункциональные центры «Мои документы».

Также у владельцев земельных участков есть право снять «Временный» земельный участок с кадастрового учета. Сведения о нем могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника земельного участка или собственников земельных участков, в результате преобразования (объединения, раздела, перераспределения) которых был образован данный «Временный» земельный участок.

Мы рекомендуем не откладывать Ваши действия по регистрации прав на временные участки и стать их полноправными владельцами! Если же у Вас возникнут вопросы или понадобится помощь профессионалов в реализации своих прав на земельные участки — обращайтесь, мы Вам поможем!