Кадастровая стоимость — новые полномочия Федеральной кадастровой палаты!
Обновленный Федеральный закон направлен на трактовку исправлений в кадастровой стоимости в пользу владельцев недвижимости.
Как сообщает ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Федеральная кадастровая палата наделяется новыми полномочиями, связанными с кадастровой оценкой, сообщила пресс-служба ведомства.
«Вступил в силу новый федеральный закон, в соответствии с которым Федеральная кадастровая палата наделяется новыми полномочиями в отношении государственной кадастровой оценки. Данный закон направлен на трактование любых исправлений в кадастровой стоимости в пользу правообладателей объектов недвижимости», — говорится в сообщении.
В частности, новый законопроект исключит применение при налогообложении такой кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая будет превышать его рыночную цену. То есть кадастровая стоимость будет при налогообложении приравниваться к рыночной стоимости объекта недвижимости. Соответственно и налог будет исчисляться с реальной (рыночной), а не с, иногда, завышенной, кадастровой стоимости!
«Кадастровая стоимость объекта недвижимости — полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с настоящим Федеральным законом и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке», — пункт 2 статьи 3 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
Оспорить неустраивающую Вас кадастровую стоимость станет проще — достаточно будет направить запрос в многофункциональный центр, а не в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, как это было раньше.
Также кадастровая палата будет предоставлять сведения об объектах недвижимости в государственные бюджетные учреждения при субъектах Российской Федерации, наделенные полномочиями по определению кадастровой стоимости.
Кроме того, с 2022 года ведомство начнет формировать сведения о реестре границ и сведения о ценах возмездных сделок. Также кадастровой палате перешли полномочия по расчету индекса рынка недвижимости.
В измененной редакции Федерального закона № 237-ФЗ статья о необходимости проведения внеочередной государственной кадастровой оценки прекращает свое действие. Согласно свежей редакции закона, пересчитывать кадастровую стоимость (по результатам расчета индекса рынка недвижимости) при необходимости тоже будет Федеральная кадастровая палата.
Для руководителей всех государственных бюджетных учреждений субъектов РФ, которые определяют кадастровую стоимость, вводится персональная ответственность.