Возможность содержания сельскохозяйственных животных на участке ИЖС

В сегодняшней нашей публикации мы постараемся дать ответ на интересующий многих вопрос о возможности содержания сельскохозяйственных животных на земельном участке с разрешённым использованием — для индивидуального
жилищного строительства.

Начнём с главного! С понимания того, что земельный участок хоть и находится в нашей частной собственности, но его использование должно происходить с соблюдением множества норм и правил.

Вот и в части возможности содержания сельскохозяйственных животных, мы должны в первую очередь отталкиваться от норм содержащихся в правилах землепользования и застройки того муниципального образования на территории которого, расположен земельный участок.

Для примера рассмотрим, для чего разрешается использовать земельный участок в городе Астрахани попадающий в зону индивидуальной усадебной жилой застройки.

В статье 22 правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Астрахань» установлены основные и условно разрешенные виды разрешенного использования такого земельного участка.

Основные разрешенные виды разрешенного использования:

• для индивидуального жилищного строительства;
• коммунальное обслуживание;-
• бытовое обслуживание;
• Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;
• дошкольное, начальное и среднее общее образование;
• магазины;
• обеспечение внутреннего правопорядка.

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

• малоэтажная многоквартирная жилая застройка;
• религиозное использование;
• общественное управление;
• деловое управление;
• общественное питание;
• гостиничное обслуживание;
• обеспечение занятий спортом в помещениях;
• площадки для занятия спортом;
• проведение научных исследований;
• ветеринарное обслуживание.

А вот вспомогательные виды разрешенного использования такого земельного участка определяются в соответствии с пунктами 6 и 11
статьи 20 правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Астрахань».

Вспомогательные виды разрешенного использования:

• виды использования, технологически связанные с объектами основных и условно разрешенных видов использования или обеспечивающие их безопасность, в том числе противопожарную, в соответствии с нормативно-техническими документами;
• объекты временного проживания, необходимые для функционирования основных и условно разрешенных видов использования;
• объекты коммунального хозяйства (электро-, водо-, газообеспечения,
• водоотведения, телефонизации и т.д.), необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;
• автостоянки и гаражи (в том числе открытого типа, подземные и многоэтажные) для обслуживания жителей и посетителей основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;
• благоустройство, в том числе озеленение;
• детские площадки, площадки для отдыха и спортивных занятий;
• площадки хозяйственные, в том числе для мусоросборников;
• общественные туалеты;
• индивидуальные бани;
• индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
• отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки на два машино-места;
• надворные туалеты;
• летние кухни;
• сады, огороды, палисадники;
• хозяйственные постройки.

Как мы видим разрешенного использования позволяющего использовать земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства и попадающий в зону индивидуальной усадебной жилой застройки, для содержания сельскохозяйственных животных не предусмотрено.

Точно такой же вывод можно сделать и на основании классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утверждённого приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412.

Согласно нему вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства включает в себя:

• размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
• выращивание сельскохозяйственных культур;
• размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.

В итоге, мы понимаем, что земельный участок в городе Астрахани с разрешенным использованием — для индивидуального жилищного строительства согласно вышеуказанным документам нельзя использовать для содержания сельскохозяйственных животных.

А вот на каких земельных участках сельскохозяйственных животных всё же можно содержать, — об этом читайте в наших следующих публикациях!

Следите за нашими публикациями и задавайте нам новые, интересные и жизненные, вопросы! Мы продолжим дарить Вам свои знания и опыт, а Вы можете подарить нам возможность развития и совершенствования нашего проекта Земля-Про.РФ:

​

Всего Вам доброго!

С уважением, команда профессионалов проекта Земля-Про.РФ!