Возможность содержания сельскохозяйственных животных на участке ИЖС

Возможность содержания  сельскохозяйственных животных на участке ИЖС

В сегодняшней нашей публикации мы постараемся дать ответ на интересующий многих вопрос о возможности содержания сельскохозяйственных животных на земельном участке с разрешённым использованием — для индивидуального
жилищного строительства.

Начнём с главного! С понимания того, что земельный участок хоть и находится в нашей частной собственности, но его использование должно происходить с соблюдением множества норм и правил.

Вот и в части возможности содержания сельскохозяйственных животных, мы должны в первую очередь отталкиваться от норм содержащихся в правилах землепользования и застройки того муниципального образования на территории которого, расположен земельный участок.

Для примера рассмотрим, для чего разрешается использовать земельный участок в городе Астрахани попадающий в зону индивидуальной усадебной жилой застройки.

В статье 22 правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Астрахань» установлены основные и условно разрешенные виды разрешенного использования такого земельного участка.

Основные разрешенные виды разрешенного использования:

  • для индивидуального жилищного строительства;
  • коммунальное обслуживание;-
  • бытовое обслуживание;
  • Амбулаторно-поликлиническое обслуживание;
  • дошкольное, начальное и среднее общее образование;
  • магазины;
  • обеспечение внутреннего правопорядка.

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

  • малоэтажная многоквартирная жилая застройка;
  • религиозное использование;
  • общественное управление;
  • деловое управление;
  • общественное питание;
  • гостиничное обслуживание;
  • обеспечение занятий спортом в помещениях;
  • площадки для занятия спортом;
  • проведение научных исследований;
  • ветеринарное обслуживание.

А вот вспомогательные виды разрешенного использования такого земельного участка определяются в соответствии с пунктами 6 и 11
статьи 20 правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Астрахань».

Вспомогательные виды разрешенного использования:

  • виды использования, технологически связанные с объектами основных и условно разрешенных видов использования или обеспечивающие их безопасность, в том числе противопожарную, в соответствии с нормативно-техническими документами;
  • объекты временного проживания, необходимые для функционирования основных и условно разрешенных видов использования;
  • объекты коммунального хозяйства (электро-, водо-, газообеспечения,
  • водоотведения, телефонизации и т.д.), необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;
  • автостоянки и гаражи (в том числе открытого типа, подземные и многоэтажные) для обслуживания жителей и посетителей основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;
  • благоустройство, в том числе озеленение;
  • детские площадки, площадки для отдыха и спортивных занятий;
  • площадки хозяйственные, в том числе для мусоросборников;
  • общественные туалеты;
  • индивидуальные бани;
  • индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
  • отдельно стоящие или встроенные в жилые дома гаражи или открытые автостоянки на два машино-места;
  • надворные туалеты;
  • летние кухни;
  • сады, огороды, палисадники;
  • хозяйственные постройки.

Как мы видим разрешенного использования позволяющего использовать земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства и попадающий в зону индивидуальной усадебной жилой застройки, для содержания сельскохозяйственных животных не предусмотрено.

Точно такой же вывод можно сделать и на основании классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утверждённого приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412.

Согласно нему вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства включает в себя:

  • размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
  • выращивание сельскохозяйственных культур;
  • размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.

В итоге, мы понимаем, что земельный участок в городе Астрахани с разрешенным использованием — для индивидуального жилищного строительства согласно вышеуказанным документам нельзя использовать для содержания сельскохозяйственных животных.

А вот на каких земельных участках сельскохозяйственных животных всё же можно содержать, — об этом читайте в наших следующих публикациях!

Поделиться в социальных сетях