Состав кадастровых работ.

Вопрос:

Добрый день! У Вас на сайте часто используется термин — кадастровые работы. Расскажите нам, что понимается под этим термином. А также, пожалуйста, подскажите, что входит в состав кадастровых работ. Спасибо!

Ответ:

Здравствуйте! Вы совершенно правы, мы достаточно часто используем термин — кадастровые работы. И с удовольствием раскроем для Вас, что входит в состав кадастровых работ согласно Федерального закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности».

Итак, кадастровые работы — это выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.

Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает кадастровый инженер.

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами:

• определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка);
• координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости;
• координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства;
• осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости;
• проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Так же при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, технический план или акт обследования.