Садовый земельный участок — владеем и пользуемся!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что означат термин садовый земельный участок? И что на таком земельном участке я могу делать? Спасибо!

Ответ.

Добрый день!

С 2017 года отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Садовый земельный участок — термин.

В статье 3 данного закона закреплено, что садовый земельный участок, это земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

При этом в статье 54 вышеуказанного закона особо оговорено, что для целей применения в федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными, а земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. 

С термином мы с Вами разобрались! Теперь пройдёмся по составляющим, которые как раз и дают ответ на Ваш вопрос, — «Что я могу делать на садовом земельном участке?».

Отдых граждан.

Тут всё просто и понятно. Мы можем на нашем садовом земельном участке отдыхать! Одни отдыхать или в компании друзей и товарищей! Ведь право на отдых закреплено в Конституции Российской Федерации. Там так и указано — «Каждый имеет право на отдых».

Выращивания сельскохозяйственных культур.

Само название садовый, уже приводит к мысли об обязательном наличии следующей составляющей Ваших прав по использованию земельного участка — выращивание гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур.

Законодательно понятие термина сельскохозяйственные культуры не закреплено. Но по сложившейся практике сельскохозяйственными культурами считаются культурные растения, возделываемые с целью получения продуктов питания, технического сырья и корма для скота.

Можно правда вспомнить о схожем термине — сельскохозяйственные растения.

В соответствии с Федеральным законом от 17.12.1997 № 149-ФЗ «О семеноводстве» сельскохозяйственные растения, это зерновые, зернобобовые, кормовые, масличные, эфирно-масличные, технические, овощные, лекарственные, цветочные, плодовые, ягодные растения, картофель, сахарная свекла, виноград, используемые в сельскохозяйственном производстве.

Садовый земельный участок и строительство.

Садовый земельный участок можно использовать и для строительства. Например построить садовый дом или жилой дом

Важно!

Чем отличается садовый дом от жилого дома мы уже рассказывали в своей публикации «Садовый дом — жилой или нежилой?».

А можно построить (разместить) хозяйственные постройки и гараж. При этом к хозяйственным постройкам относятся: — сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

Так что построить на садовом земельном участке можно много чего важного и полезного. Только не стоит забывать о необходимости соблюдения множества правил и ограничений обязательных к соблюдению при строительстве объектов капитального строительства. И тогда владение и пользование садовым земельным участком будет приносить Вам только положительные эмоции, дарить энергию и бодрость!

Надеемся, что помогли Вам разобраться с понятием — садовый земельный участок, а если у Вас остались вопросы или Вам необходима помощь кадастровых инженеров и/или профильных юристов, — обращайтесь к нам, мы всегда рады помочь!

Всего вам доброго!

С уважением, команда профессионалов проекта Земля-Про.РФ!