Как узаконить металлический гараж?
Здравствуйте! В последнее время часто слышу термин — Гаражная амнистия. А один мой хороший знакомый даже сказал, что он реально сможет в рамках Гаражной амнистии стать собственником кирпичного гаража, которым пользуется лет пятнадцать, и земельного участка под ним! Вот и я, правда как владелец металлического гаража, хочу Вас спросить — можно ли в рамках Гаражной амнистии зарегистрировать в Росреестре право собственности на металлический гараж? Жду от Вас подробного ответа, так как уверен, что не только мне хочется узнать — как узаконить металлический гараж! Спасибо!
Ответ.
Добрый день!
Вы совершенно правы! О Гаражной амнистии в последнее время не говорит и не пишет только ленивый! Остальные (прим. редакции — деятельные и активные) уже вовсю Гаражную амнистию, в том числе с нашей помощью, реализуют на практике и уверенно двигаются к конечному результату — регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на сам гараж и земельный участок необходимый для его эксплуатации.
Вот только Гаражная амнистия, несмотря на её название, распространяет своё действие не на все виды гаражей. В основном она применяется к, так называемым, капитальным гаражам, то есть гаражам имеющим характеристики позволяющие отнести их к объектам недвижимости (недвижимым вещам).
Важно!
Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Как Вы и сами прекрасно понимаете, металлический гараж нельзя отнести к недвижимым вещам, так он, обычно, с землей связан не прочно и его перемещение (например — краном) не способно причинить несоразмерный ущерб его назначению!
Поэтому ни в рамках Гаражной амнистии, ни в рамках общих норм действующего законодательства Российской Федерации, невозможно зарегистрировать право собственности в Едином государственном реесте недвижимости на металлический гараж!
Но, Гаражная амнистия всё же даёт владельцам некоторых металлических гаражей кое-какие привилегии.
И эти привилегии выражены в возможности зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости право собственность не на сам металлический гараж, а на земельный участок необходимый для его эксплуатации!
На наш взгляд, владельцам металлических гаражей, которые подпадают под эти нормы Гаражной амнистии, однозначно стоит воспользоваться предоставленными привилегиями!
Так как в наш адрес уже неоднократно поступали вопросы не только о том как узаконить металлический гараж, но и о порядке реализации права на приобретение в собственность земельного участка под металлическим гаражом, мы решили в ближайшее время подготовит подробное разъяснение на эту, как оказалось, актуальную тему!
Следите за нашими публикациями и задавайте нам новые, интересные и жизненные, вопросы! Мы продолжим дарить Вам свои знания и опыт, а Вы можете подарить нам возможность развития и совершенствования нашего проекта Земля-Про.РФ:
А если Вам необходимо для реализации Гаражной амнистии подготовить схему расположения земельного участка, выполнить межевание или изготовить технический план на гараж, то обращайтесь к нам! Мы качественно и по доступным ценам выполним для Вас любые кадастровые работы, окажем юридические консультации и поможем в реализации Гаражной амнистии!
Ждём Вас и Ваших друзей!
Всего Вам доброго!
С уважением, команда профессионалов проекта Земля-Про.РФ!
P.S. Если у Вас, помимо гаража, есть неузаконенный или реконструированный садовый или жилой дом, тогда читайте наш материал — Строительство жилых и садовых домов.
