Что такое Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)?

Что такое Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)?

На Ваш вопрос отвечает наш юрист Антон Алейников.

Добрый день!

Достаточно часто мы с Вами сталкиваемся в нашей жизни с таким понятием как — Единый государственный реестр недвижимости (сокращёно — ЕГРН).

Например покупая или продавая земельный участок, жилой дом или гараж, нам обязательно повстречается в официальных документах (договоре купли-продажи, дарения, выписки из ЕГРН и т.п.) данный термин — Единый государственный реестр недвижимости. А, если Вы обратились к хорошему кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию земельного участка или подготовке технического плана на построенный магазин, Вам также придётся столкнутся с термином — ЕГРН.

Так давайте вместе разберемся, что включает в себя и как регулирует действующее законодательство такой, относительно простой, термин — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Определение термина Единый государственный реестр недвижимости содержится в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно в 7 статье. В данной статье определено, что:

1. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

2. ЕГРН недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

1) реестра объектов недвижимости (далее также — кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также — реестр прав на недвижимость);

3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также — реестр границ);

4) реестровых дел;

5) кадастровых карт;

6) книг учета документов.

3. Реестры ЕГРН, кадастровые карты и книги учета документов ведутся в электронной форме. Реестровые дела хранятся в электронной форме и (или) на бумажном носителе.

4. Орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

5. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными, если иное не установлено законом.

6. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в ЕГРН, ранее внесенные сведения сохраняются.

Надеемся, что теперь Вам будет более понятен термин — Единый государственный реестр недвижимости.

А в следующих наших консультациях мы обязательно для Вас рассмотрим и разберем два термина, взаимосвязанных с термином — Единый государственный реестр недвижимости, а именно обсудим термины — кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость.

Всего Вам доброго!

С уважением, Антон Алейников.

Специалисты проекта Земля-Про.РФ с удовольствием выполнят любые кадастровые работы в отношении разнообразных объектов недвижимости.

Если у Вас есть земельный участок в Астрахани или Астраханской области, и его необходимо отмежевать, разделить или объединить, а также внести о нём сведения в Единый государственный реестр недвижимости, профессиональную помощь в этом Вам всегда окажут профессионалы команды проекта Земля-Про.РФ!

Ждём Вас!

Поделиться в социальных сетях:
Открыть чат WhatsApp
1
Вам помочь?
Здравствуйте!
Проконсультируйтесь у наших профессионалов.
Бесплатно!
Они это любят!