Что такое Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)?
На Ваш вопрос отвечает наш юрист Антон Алейников.
Добрый день!
Достаточно часто мы с Вами сталкиваемся в нашей жизни с таким понятием как — Единый государственный реестр недвижимости (сокращёно — ЕГРН).
Например покупая или продавая земельный участок, жилой дом или гараж, нам обязательно повстречается в официальных документах (договоре купли-продажи, дарения, выписки из ЕГРН и т.п.) данный термин — Единый государственный реестр недвижимости. А, если Вы обратились к хорошему кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию земельного участка или подготовке технического плана на построенный магазин, Вам также придётся столкнутся с термином — ЕГРН.
Так давайте вместе разберемся, что включает в себя и как регулирует действующее законодательство такой, относительно простой, термин — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Определение термина Единый государственный реестр недвижимости содержится в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно в 7 статье. В данной статье определено, что:
1. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.
2. ЕГРН недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:
1) реестра объектов недвижимости (далее также — кадастр недвижимости);
2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также — реестр прав на недвижимость);
3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также — реестр границ);
4) реестровых дел;
5) кадастровых карт;
6) книг учета документов.
3. Реестры ЕГРН, кадастровые карты и книги учета документов ведутся в электронной форме. Реестровые дела хранятся в электронной форме и (или) на бумажном носителе.
4. Орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
5. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными, если иное не установлено законом.
6. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются. В случае изменения сведений, содержащихся в ЕГРН, ранее внесенные сведения сохраняются.
Надеемся, что теперь Вам будет более понятен термин — Единый государственный реестр недвижимости.
А в следующих наших консультациях мы обязательно для Вас рассмотрим и разберем два термина, взаимосвязанных с термином — Единый государственный реестр недвижимости, а именно обсудим термины — кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость.
Всего Вам доброго!
С уважением, Антон Алейников.
Специалисты проекта Земля-Про.РФ с удовольствием выполнят любые кадастровые работы в отношении разнообразных объектов недвижимости.
Если у Вас есть земельный участок в Астрахани или Астраханской области, и его необходимо отмежевать, разделить или объединить, а также внести о нём сведения в Единый государственный реестр недвижимости, профессиональную помощь в этом Вам всегда окажут профессионалы команды проекта Земля-Про.РФ!
